Hội đồng Quản trị PDR mới đây thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu khu đất vàng rộng hơn 2.700 mét vuông tại số 223–225 Trần Phú, trung tâm quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, với giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 1.100 tỉ đồng.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Bắc Cường sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt, đồng nghĩa dự án này rời khỏi hệ sinh thái PDR. Công ty cho biết việc thoái vốn nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, tăng dòng tiền và tập trung vào các dự án trọng điểm.

Song song với thoái vốn, Phát Đạt đã thông qua kế hoạch mở rộng quỹ đất chiến lược tại khu lõi đô thị với thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Sau thương vụ này, PDR sẽ trở thành cổ đông sở hữu 50% tổng số cổ phần tại công ty này, đơn vị đang phát triển dự án nhà ở thương mại trên khu đất rộng khoảng 3.500 m² tại số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường Bàn Cờ, TPHCM.

Dự án dự kiến khai triển tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 5.500 tỉ đồng, kỳ vọng triển khai giai đoạn 2026 – 2030.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026 – 2030 với mục tiêu tổng doanh thu gần 45.000 tỉ đồng, chủ yếu đến từ 8 dự án trên cả nước, gồm khu phức hợp tại Đà Nẵng, dự án Bắc Hà Thanh tại Gia Lai, các khu đô thị mới và dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phước Hải và Côn Đảo, cũng như khu nhà ở 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TPHCM. Công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế giai đoạn này đạt gần 11.812 tỉ đồng.

Tuy kế hoạch dài hạn tương đối tham vọng, cổ phiếu PDR ghi nhận diễn biến giá không mấy tích cực gần đây, với chuỗi phiên giảm kéo dài, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư khi thị trường bất động sản Việt Nam còn chịu sức ép thanh khoản và nhu cầu mua sụt giảm.

Chuyên gia đánh giá việc chuyển nhượng các tài sản không chiến lược và gia tăng đầu tư vào quỹ đất tại các khu vực trọng điểm như TPHCM và Đà Nẵng là bước đi nhằm đảm bảo khả năng hiện thực hóa kế hoạch doanh thu trong dài hạn, trong khi doanh nghiệp cần tiếp tục cân đối dòng tiền và quản trị rủi ro trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.