Theo tài liệu mà người viết được tiếp cận từ ba ngân hàng nhận trong ngày 9.1, ngân hàng Nhà nước chính thức giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026 cho các tổ chức tín dụng với mức tăng trưởng thận trọng so với năm ngoái.

Cơ chế áp dụng tương tự như các năm trước. Cụ thể, mức trần tăng trưởng tín dụng năm 2026 của ngân hàng bằng điểm xếp hạng năm 2024 của ngân hàng nhân với hệ số 2,6%. Điểm xếp hạng của ngân hàng được xác định theo thông tư 52/2018/TT-NHNN và thông tư 21/2025/TT-NHNN (Thông tư quy định xếp hạng tổ chức tín dụng).

Tính đến 24.12.2025, số liệu công bố từ ngân hàng Nhà nước, tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 17,87%. Như vậy, ước tính chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho năm 2026 mà toàn hệ thống được giao sẽ ở mức tối đa khoảng 10%. 

Tuỳ vào điểm xếp hạng, mức tăng trưởng tín dụng của mỗi ngân hàng sẽ dao động từ 6,5%-13%, tuỳ vào mức điểm xếp hạng.

Riêng các ngân hàng Vietcombank, MBBank, VPBank và HDBank sẽ không áp dụng cơ chế nêu trên, do nhận chuyển giao bắt buộc các ngân hàng yếu kém.

Kiểm soát tốc độ tín dụng bất động sản

Điểm đáng chú ý trong tài liệu, là việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026. Cụ thể, dòng vốn vay cho lĩnh vực này sẽ không được vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung trong năm 2025 của từng tổ chức tín dụng. 

Điều này đồng nghĩa, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống là 17,87% thì trong năm 2026, tăng trưởng tín dụng của lĩnh vực bất động sản sẽ không được phép vượt quá 17,87%.

Theo phân tích của công ty chứng khoán Vietcap gửi tới các nhà đầu tư, việc áp dụng mức tăng trưởng tín dụng khiêm tốn cùng với việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng riêng đối với lĩnh vực bất động sản, cho thấy lập trường điều hành chính sách tiền tệ cân bằng và thận trọng hơn trong năm 2026.

Thủ tướng Phạm Minh Chính từng thúc giục ngân hàng Nhà nước nhanh chóng lập lộ trình loại bỏ hạn mức tăng trưởng tín dụng từ năm 2026, đồng thời yêu cầu kiểm soát rủi ro đến từ lĩnh vực bất động sản.

Việc kiểm soát tín dụng bất động sản "không đồng nghĩa với việc chuyển sang thắt chặt tiền tệ," công ty chứng khoán Vietcap nhận định. "Thay vào đó, ngân hàng Nhà nước đang thực hiện các biện pháp phòng ngừa phù hợp nhằm giảm rủi ro nền kinh tế, thị trường bất động sản và tín dụng tăng trưởng quá nóng, qua đó hướng tới tăng trưởng kinh tế bền vững hơn."